- Surface54.52 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1960
LARMOR-PLAGE - DUPLEX ATYPIQUE
439 950 €
Les points forts
- SPACIEUX
- LUMINEUX
- BELLES PRESTATIONS
- LA VUE DE LA TERRASSE
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique duplex de 54,52 m² (89 m2 au sol), niché dans un environnement paisible et verdoyant de Larmor-Plage.
Il se compose d'un séjour spacieux de 32 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'appartement dispose d'une terrasse de 6 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.
Le Plus : vous disposez d'un garage.
Sa rénovation complète en 2024 offre un confort moderne et une qualité de vie.
Ne tarder pas à le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Surface54.52 m²
- Surface au sol89 m²
- Pièces2
- Séjour32 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Salle de bains1
- Surface terrasse6 m²
- ChauffageElectrique
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- Étage2
- AscenseurNon
Détail des pièces
- Séjour (Surface au sol : 36,85 m2)31.87 m²
- Chambre 1 (Surface au sol : 10,53 m2)7.79 m²
- Bureau (Surface au sol : 6,48 m2)3.21 m²
- Salle de bain avec douche (Surface au sol : 7,82 m2)5.18 m²
- Toilettes 1.87 m²
- Combles (Surface au sol : 25,41m2)4.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cynthia MORIZUR
Fondatrice et Directrice
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