- Surface276.98 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain2 016 m²
- Construction1995
LARMOR-PLAGE - PROPRIETE ATYPIQUE
1 750 000 €
Les points forts
- SES VOLUMES
- SON JARDIN INTIMISTE
- SA PISCINE
- SA PIECE DE VIE
Descriptif du bien
Nichée dans un écrin de verdure, à Larmor-Plage, cette magnifique villa de 276,98 m², construite en 1995, vous offre une vie de rêve. Son séjour spacieux de 106 m² vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété de standing dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée.
Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, cette villa répondra à tous vos besoins.
Profitez de son jardin verdoyant, de sa terrasse et de sa piscine pour des moments inoubliables ensoleillés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Surface276.98 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Séjour106 m²
- ChauffageFioul/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- PiscineOui
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Balcon1
- Terrain2 016 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLarmor-Plage 56260
- Taxe foncière3 529 € /an
- RéférenceVM277
Détail des pièces
- Entrée9,47 m²
- Séjour/Cuisine50,06 m²
- Salle à Manger18,20 m²
- Salon38,11 m²
- Bureau5,26 m²
- Chambre (suite parentale)25,48 m²
- Salle de Bain (suite Parentale)13,92 m²
- Dressing (suite parentale)4,42 m²
- Buanderie8,87 m²
- Mezzanine25,58 m²
- Dressing 28,78 m²
- Chambre 219,20 m²
- Chambre 311,48 m²
- Chambre 415,56 m²
- Dressing 33,15 m²
- Salle de Bain 24,90 m²
- Salle d'eau5,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 682 692 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2498.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cynthia MORIZUR
Fondatrice et Directrice
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